【背景介紹】

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家許小年在2015年9月22日出席正和島論壇發(fā)表演講，表示“經(jīng)濟(jì)蕭條至少5年，最壞的時(shí)間還沒有來到”。最近聽不少施工企業(yè)朋友說今年的工程款拿的比較艱難，所碰到的工程項(xiàng)目大多數(shù)需要決墊資，業(yè)主普遍缺乏資金，甚至于還有些業(yè)主破產(chǎn)、跑路的傳聞。而施工企業(yè)在施工過程中，可以說對業(yè)主的情況通常也是比較了解的，如發(fā)現(xiàn)業(yè)主工程款久拖不付，應(yīng)引起重視，必要時(shí)要當(dāng)機(jī)立斷，盡可能保護(hù)自己的合法權(quán)益。

本文分享的就是一個(gè)業(yè)主工程款久拖不付，施工企業(yè)對起訴一直非常糾結(jié)，在工程結(jié)算后很長一段時(shí)間后終于痛下決心起訴時(shí)，發(fā)現(xiàn)業(yè)主早已是一幅“空殼”的案例！

【案情簡介】

2012年9月8日，某建筑公司與某地產(chǎn)公司簽訂了一份《建設(shè)工程施工合同》，由原告承建“千億商帆”工程。2013年12月9日，雙方簽訂《已完工程造價(jià)確認(rèn)函》，確認(rèn)工程結(jié)算總額為62626449元，其中某地產(chǎn)公司已付工程款為900萬元。

在工程結(jié)算完成后，某建筑公司一直聽聞某地產(chǎn)公司資金狀態(tài)不好，且存在將案涉工程項(xiàng)目資金挪往其關(guān)聯(lián)公司的情況，但某建筑公司卻一直糾結(jié)于啟動(dòng)訴訟后時(shí)間較長、訴訟成本較大等而未能采取司法措施及時(shí)凍結(jié)業(yè)主資產(chǎn)。

在巨額工程款拖欠長達(dá)1年后，某建筑企業(yè)見通過發(fā)函、組織民工討要工資等常規(guī)路徑催要工程款無望后，委托律師啟動(dòng)訴訟。但起訴后經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)某地產(chǎn)公司早已經(jīng)是一個(gè)“空殼”了，而其“關(guān)聯(lián)公司”也是早已負(fù)債累累。換言之，即使勝訴也將沒有任何財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，屆時(shí)，某建筑公司的巨額損失將難以避免。

【律師評析】

筆者在撰寫的《施工企業(yè)追收應(yīng)收賬款的“武功秘籍”》一文中提到“今年施工企業(yè)不僅僅是要想方設(shè)法去拿工程，更要絞盡腦汁去清收工程款，二者均不可偏廢，否則，事關(guān)企業(yè)的‘生死存亡’！”事實(shí)上，確實(shí)如此！

清收工程款主要四種方式，即公司催款函、專人登門催款、律師函、司法途徑。施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)業(yè)主的資金實(shí)力、欠付工程款的金額、是否還需要長期合作、欠付期限等采取不同的措施。

而在本案中，施工企業(yè)早已知道業(yè)主資金狀態(tài)非常不好，且經(jīng)常是“將這個(gè)項(xiàng)目的錢去補(bǔ)那個(gè)窟窿”，業(yè)主整體運(yùn)營情況非常不好；同時(shí)，業(yè)主拖欠的工程款高達(dá)5300萬元。在這種情況下，施工企業(yè)切不能被“忽悠住”，聽信業(yè)主的說法而一廂情愿地等待，結(jié)果卻是“竹籃打水一場空”！訴訟時(shí)機(jī)非常重要！

作者簡介：陳軍杰先生為上海市協(xié)力（蘇州）律師事務(wù)所律師合伙人
 

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