7月16日，在2018年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人表示：

從房地產(chǎn)下一步發(fā)展情況來(lái)看，中央一方面進(jìn)一步加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控，同時(shí)，從供給側(cè)進(jìn)一步發(fā)力，包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障，加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實(shí)，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，更好地實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的”這樣一個(gè)基本定位。

在統(tǒng)計(jì)部門的新聞發(fā)布會(huì)上，提及房地產(chǎn)稅，足以說明房地產(chǎn)稅出臺(tái)已是大勢(shì)所趨，唯一不確定的只是落地時(shí)間。

根據(jù)人民日?qǐng)?bào)的報(bào)道，明確房地產(chǎn)稅時(shí)間表，力爭(zhēng)在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。但是從統(tǒng)計(jì)局的發(fā)言來(lái)看，這個(gè)速度可能還會(huì)加快！

其實(shí)，房地產(chǎn)稅落地，已有幾重非常明顯的信號(hào)。

原則：立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)

今年3月份召開的全國(guó)兩會(huì)上，財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人在答記者問時(shí)表示：會(huì)按照中國(guó)國(guó)情合理設(shè)立房地產(chǎn)稅制度。全國(guó)人大、財(cái)政部和相關(guān)部門正起草完善房地產(chǎn)稅法律草案，總體思路是立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)。

4月27日，全國(guó)人大常委會(huì)公布2018年立法工作計(jì)劃，房地產(chǎn)稅法被列為預(yù)備審議項(xiàng)目，視情在2018年或者以后年度安排審議。

國(guó)地稅合并，為征收房地產(chǎn)稅掃清障礙

房地產(chǎn)稅想要全面推行，必須滿足一系列的技術(shù)條件。如今，這些技術(shù)障礙都已不復(fù)存在。

3月份，今年通過的根本大法，明確賦予所有“設(shè)區(qū)的市”以地方立法權(quán)。

這為房地產(chǎn)稅分城市分區(qū)域征收提供了可能。畢竟，地方發(fā)展不同，樓市發(fā)展程度不同，居民承受程度不同，房地產(chǎn)稅只可能“因城施策”。

6月15日，全國(guó)省級(jí)國(guó)稅地稅合并掛牌完成，這標(biāo)志著國(guó)地稅合并邁出關(guān)鍵實(shí)質(zhì)性步伐。

國(guó)地稅合并的最大意義，還不是減少交易成本和信息壁壘、降低人員冗余，而是統(tǒng)一稅收監(jiān)管，為個(gè)稅、房地產(chǎn)稅的征收鋪路。

地方立法權(quán)、國(guó)地稅合并，這意味著征收房地產(chǎn)稅在技術(shù)上也不再存在什么障礙。

信號(hào)明顯，房地產(chǎn)稅真的要來(lái)了！

進(jìn)入2018年以來(lái)，關(guān)于房地產(chǎn)稅相關(guān)政策出臺(tái)的聲音越來(lái)越大。

全國(guó)聯(lián)網(wǎng)登記不動(dòng)產(chǎn)

在今年端午節(jié)前后，出了一條信息：全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，目前已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。

4月13日，北京石景山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，經(jīng)過區(qū)住建委的網(wǎng)簽、區(qū)地稅局的稅款征收、市規(guī)土委石景山分局的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記工作，石景山不動(dòng)產(chǎn)“一窗受理”綜合服務(wù)窗口頒發(fā)了第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。圖/中新

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