1.項(xiàng)目資料

淮安花漾城一期工程是集休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)、居住等功能為一體的城市綜合體。由高層住宅區(qū)和多層商業(yè)區(qū)兩個(gè)部分組成，住宅區(qū)由兩棟32層、一棟29層塔樓與三層裙房組成，商業(yè)區(qū)建筑為五層框架結(jié)構(gòu)，工程總建筑面積超過(guò)12萬(wàn)平方米。

2.樓層資料

7#樓5-19層為A-1戶型的標(biāo)準(zhǔn)層，外墻采用砌塊為400*200*200規(guī)格的水泥砌塊，內(nèi)墻采用600*200*200和600*100*200規(guī)格的蒸壓加氣混凝土砌塊。內(nèi)墻涉水部分做200MM高的止水翻邊，其余為200MM高灰砂磚導(dǎo)墻。由于外墻水泥砌塊無(wú)法進(jìn)行切割，所以本次排磚只針對(duì)蒸壓加氣混凝土砌塊。

3.砌筑方式

工人采用較為原始的砍刀方法。

4.管理模式

本工程的砌筑管理模式為傳統(tǒng)的勞務(wù)分包模式，但其中的二次搬運(yùn)費(fèi)用，建筑垃圾搬運(yùn)費(fèi)用都由分包自行承擔(dān)。總包只負(fù)責(zé)供料、砌筑質(zhì)量監(jiān)管和砌筑廢料監(jiān)管的工作。

5.產(chǎn)生問(wèn)題

由于施工場(chǎng)地狹小，現(xiàn)場(chǎng)堆料困難。總包根據(jù)分包提出的需求來(lái)進(jìn)行進(jìn)料，需求多少，給多少。為應(yīng)對(duì)分包材料浪費(fèi)的問(wèn)題，總包對(duì)分包采取了砌筑廢料的懲罰制度，這使得有些分包在砌筑時(shí)不按規(guī)范要求進(jìn)行砌筑。再加上現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度緊張，二次結(jié)構(gòu)整體砌筑質(zhì)量未完全達(dá)到理想效果。

1.準(zhǔn)備階段

選定樓層：7#樓砌筑進(jìn)度較快，離板房辦公室距離相對(duì)較近，便于實(shí)施管理。

可行性分析：

1)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層墻體隨機(jī)取樣，進(jìn)行了初步的墻體砌塊排列，通過(guò)一定的計(jì)算規(guī)則，得出BIM排磚的用量。

2)用BIM排磚量和GCL預(yù)算模型量進(jìn)行對(duì)比，得出數(shù)據(jù)差值高達(dá)7.73%，將大幅度節(jié)約成本，提高內(nèi)控能力。利用數(shù)據(jù)和項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)商BIM排磚的試點(diǎn)工作。初步選定7#樓17層為BIM排磚試點(diǎn)層。

施工出圖：

1)將IGMS模型導(dǎo)入BIM5D中，設(shè)置砌塊規(guī)格和灰縫尺寸，圈梁、構(gòu)造柱尺寸位置，生成自動(dòng)排磚圖。

2)調(diào)整自動(dòng)排磚方案，確保在符合規(guī)范的情況下盡量減少碎磚數(shù)量，并保證墻體的美觀性。

3)在BIM5D自動(dòng)排磚功能中，一鍵導(dǎo)出CAD排磚圖，并手動(dòng)修改頂磚區(qū)域。

4)統(tǒng)計(jì)各階段墻體砌筑用量。最后編輯圖框，插入二維碼。

技術(shù)交底：和項(xiàng)目經(jīng)理以及總工召開(kāi)BIM排磚試點(diǎn)啟動(dòng)會(huì)，向勞務(wù)、工長(zhǎng)進(jìn)行排磚技術(shù)交底，并做好思想工作（思想統(tǒng)一很重要）。

2.砌筑階段

定點(diǎn)投料：嚴(yán)格把控上料的數(shù)量，依據(jù)墻體規(guī)格和砌塊用量對(duì)整體標(biāo)準(zhǔn)層的區(qū)域劃分，并指揮工人在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)卸料。 

邊砌邊調(diào)：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)派一名BIM技術(shù)人員監(jiān)督工人砌筑，并實(shí)時(shí)反饋現(xiàn)場(chǎng)信息。由于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸與BIM模型尺寸偏差問(wèn)題，需要BIM技術(shù)人員對(duì)排磚圖進(jìn)行實(shí)時(shí)調(diào)整。同時(shí)可以復(fù)合線位，及時(shí)糾正放線誤差。

版面調(diào)整：根據(jù)工人反饋的意見(jiàn)，調(diào)整排磚圖板式。工人吐槽BIM5D自帶的出圖版式（已優(yōu)化）看起來(lái)有點(diǎn)“麻煩”。新版式簡(jiǎn)潔明了，直接在排磚圖上標(biāo)注磚塊尺寸。

洞口砌筑：根據(jù)電箱等一些洞口的位置，進(jìn)行精準(zhǔn)地砌體排布。主要是水井防火門(mén)旁邊的電箱，由于設(shè)計(jì)出圖時(shí)，未考慮門(mén)邊柱問(wèn)題導(dǎo)致電箱尺寸位置不夠，現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)防火門(mén)整體左移10CM。

3.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

材料統(tǒng)計(jì)：依據(jù)勞務(wù)經(jīng)驗(yàn)，10-16層平均砌塊使用量約為640塊大磚（600*200*200）和620塊小磚（600*100*200）。經(jīng)過(guò)BIM排磚后，實(shí)際17層砌塊使用量為611塊大磚（600*200*200）和587塊小磚（600*100*200）。節(jié)約29塊大磚、33塊小磚。依據(jù)淮安市指導(dǎo)價(jià)，大磚每塊5.5元，小磚每塊2.7元。共節(jié)約29*5.5+33*2.7=248.6元。

人工統(tǒng)計(jì)：依據(jù)勞務(wù)經(jīng)驗(yàn)，7#樓一層標(biāo)準(zhǔn)層全部砌筑完層需要消耗約24工日，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際在用BIM技術(shù)排磚的情況下，只消耗了22工日，節(jié)約2工日。根據(jù)砌筑工人日均工資220元計(jì)算，共節(jié)約2*220=440元。

小結(jié)：

材料節(jié)約率（29+33/2）/（640+620／2）=4.79%

人工節(jié)約率（24-22）/24=8.33%

1.限額領(lǐng)料——減少二次搬運(yùn)

通過(guò)自動(dòng)排磚精確統(tǒng)計(jì)一層的砌塊用量。保證現(xiàn)場(chǎng)工人砌筑完成后，現(xiàn)場(chǎng)剩余的各規(guī)格磚量在5塊以內(nèi)。

2.定點(diǎn)投放——節(jié)省砌筑時(shí)間

由于拉料工人和砌筑工人不屬于同一個(gè)勞務(wù)，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)物料胡亂堆放的情況。將砌筑區(qū)域劃分后，計(jì)算區(qū)域內(nèi)砌體用量，并根據(jù)墻面位置投放所需砌塊。減少了場(chǎng)內(nèi)砌筑工人自己搬運(yùn)的情況，節(jié)約了砌筑時(shí)間。

3.統(tǒng)籌砌筑——減少建筑廢料

與剪力墻相接的填充墻在設(shè)計(jì)時(shí)無(wú)法考慮模數(shù)問(wèn)題，直接導(dǎo)致了一大批建筑廢料的產(chǎn)生。為了在滿足砌筑規(guī)范的要求下，將砌塊尺寸種類(lèi)只限定為5種。通過(guò)統(tǒng)籌細(xì)分投料區(qū)域，實(shí)現(xiàn)一刀兩用，大大減少了工人砍刀數(shù)，減少建筑廢料。

4.環(huán)型監(jiān)管——提升砌筑質(zhì)量

現(xiàn)場(chǎng)部分分包為避免廢料處罰，不按規(guī)范進(jìn)行砌筑，使得整體砌筑質(zhì)量下滑。通過(guò)BIM排磚過(guò)后，完全消除不滿足規(guī)范要求的磚塊，使墻體錯(cuò)逢更加工整、美觀。并且在此次BIM排磚過(guò)程中，利用排磚圖將責(zé)任人落實(shí)到個(gè)人。形成審核 → 砌筑 → 檢查的閉環(huán)式質(zhì)量管理過(guò)程。加強(qiáng)了總包對(duì)分包的監(jiān)管力度，提升了質(zhì)量管理效率。

其他標(biāo)準(zhǔn)層

BIM排磚標(biāo)準(zhǔn)層

5.掃二維碼——提升信息化管理水平

利用二維碼技術(shù)加速信息傳遞效率。將墻體所含的材料信息、時(shí)間信息甚至是責(zé)任人信息都錄入進(jìn)二維碼，使驗(yàn)收變得更加高效、簡(jiǎn)便。

6.模式轉(zhuǎn)變——控制潛在風(fēng)險(xiǎn)

在二次結(jié)構(gòu)工程中，總包把二次搬運(yùn)費(fèi)、建筑垃圾搬運(yùn)費(fèi)都算給了分包。很大部分原因在于，總包沒(méi)有好的方式去管控二次搬運(yùn)，所以就將可能產(chǎn)生的二次搬運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)給分包。現(xiàn)在利用BIM排磚技術(shù)，完美地控制住了二次搬運(yùn)的風(fēng)險(xiǎn)，是否可以壓低給分包的勞務(wù)價(jià)格？

做好BIM排磚，能產(chǎn)出材料節(jié)約4.79%和人工節(jié)約8.33 %的數(shù)據(jù)是不容易的。整個(gè)過(guò)程對(duì)于墻體砌塊的尺寸研究投入時(shí)間較多。工人斷料不會(huì)去思考斷下來(lái)的料該如何處置，他們的原則就是“能用就用，不能用就扔掉。”更不會(huì)把斷下來(lái)的料用到另一面墻上。我們要做的就是追求砌塊最大化利用率，要在規(guī)定區(qū)域內(nèi)，在滿足砌筑規(guī)范的情況下，減少斷料次數(shù)。這樣才能節(jié)約出材料，節(jié)省出時(shí)間。

此次BIM應(yīng)用最大的體會(huì)在于管理思維和方式的革新：

1. 如何在極低的利潤(rùn)率下挖掘生存空間？

2. 如何在較為成熟的管理模式下尋求突破？

控制潛在風(fēng)險(xiǎn)就等于利潤(rùn)來(lái)源。說(shuō)白了BIM技術(shù)就是做你平時(shí)不愿做或者不能做的事，以軟件的高效率代替人為繁瑣的流程，甚至做到流程簡(jiǎn)化，這也是精細(xì)化管理的本質(zhì)隨著以后對(duì)BIM技術(shù)的深入應(yīng)用，我們會(huì)找到越來(lái)越多實(shí)用的價(jià)值。

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