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    新聞資訊
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    住建部發(fā)布住房公積金提取業(yè)務規(guī)范

    昨日,住建部官網(wǎng)發(fā)布了住房城鄉(xiāng)建設部標準定額司關于征求國家標準《住房公積金提取業(yè)務規(guī)范(征求意見稿)》意見的函,文中指出根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于印發(fā)<2011年工程建設標準規(guī)范制訂、修訂計劃>的通知》(建標[2011]17號)的要求,現(xiàn)征求由成都住房公積金管理中心牽頭起草的國家標準《住房公積金提取業(yè)務規(guī)范(征求意見稿)》(見附件)意見,請于2016年12月15日前將意見和建議反饋第一起草單位成都住房公積金管理中心。

    附件內(nèi)容如下:

     

    住房公積金提取業(yè)務規(guī)范

    Code of withdraw housing provident fund 

    (征求意見稿)


    總    則

    1.0.1  為規(guī)范住房公積金提取業(yè)務活動,維護職工合法權益,提高服務質(zhì)量,根據(jù)《住房公積金管理條例》等相關法規(guī)和政策,制定本規(guī)范。
    1.0.2  本規(guī)范適用于住房公積金提取業(yè)務活動。
    1.0.3  住房公積金管理中心(下文簡稱“公積金中心”)應自主完成住房公積金提取業(yè)務審批和核算等業(yè)務,增強服務意識,優(yōu)化業(yè)務流程,采用信息化技術手段提高業(yè)務辦理效率。
    1.0.4  住房公積金提取業(yè)務活動,除應符合本規(guī)范外,尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。
    2 術    語
    2.0.1  提取 withdrawal
    按規(guī)定的條件和程序?qū)⒆》抗e金從個人住房公積金賬戶取出的行為。
    2.0.2  委托銀行 agent bank
    受公積金中心委托辦理住房公積金提取業(yè)務的商業(yè)銀行。
    2.0.3  提取申請人 applicant of withdrawal
    符合住房公積金提取條件,向公積金中心提出提取申請的住房公積金繳存職工或按法律規(guī)定的繼承人或受遺贈人。
    2.0.4  提取受托人 principal of withdrawal
    受提取申請人委托,辦理公積金提取的自然人。包括單位經(jīng)辦人、職工配偶、直系親屬及其他自然人。
    2.0.5  自住住房 independent housing
    職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權的住房。
    2.0.6  約定提取 appoint withdrawal
    公積金中心對符合條件的提取申請人,按約定將職工住房公積金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶的行為。
    3  提取金額
    3.0.1  購買、建造、翻建、大修自住住房的,累計提取金額不應大于實際支付的購房款或建造、翻建、大修費用。償還購房貸款本息提取金額應優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。
    3.0.2  租住公共租賃住房的,按實際房租支出全額提取;租住商品住房的,各地公積金管委會根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e,確定租房提取額度。
    3.0.3  職工有下列情形之一的,提取金額應為本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額,并注銷個人住房公積金賬戶。
       1  離休、退休的。
       2  完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的。
       3  出境定居的。
       4  職工死亡或者被宣告死亡的。
    4  提取辦理
    4.1 提取申請
    4.1.1  提取住房公積金,應向公積金中心或受委托銀行提出申請,提交住房公積金提取申請審核表(附錄A),并提供身份證明材料和業(yè)務證明材料。
      提取申請人應對申請材料的真實性、合法性、有效性負責,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
      申請可通過業(yè)務柜臺、網(wǎng)絡或公積金中心規(guī)定的其他方式進行。
    4.1.2  提取身份證明材料應符合下列規(guī)定:
       1  提取申請人提取本人住房公積金賬戶余額的,應提供本人身份證明材料;
       2  提取受托人受提取申請人委托,為提取申請人代辦住房公積金提取手續(xù)的,應提供提取申請人和提取受托人身份證明、委托授權證明材料。
    4.1.3  提取業(yè)務證明材料應符合下列規(guī)定:
       1  購買自住住房,應提供下列證明材料:
    1)購買新建商品住房的,應提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同或房屋所有權證、售房單位簽章的購房款發(fā)票或收據(jù)。
    2)購買再交易住房的,應提供購房合同、交易過戶后的房屋所有權證及契稅完稅憑證。
    3)購買保障性住房的,應提供住房保障部門出具的準購證明文件、保障性住房銷售部門簽章的購房合同(協(xié)議)或房屋所有權證、購房款發(fā)票或收據(jù)。
    4) 購買拆遷安置住房的,應提供拆遷部門簽章拆遷補償安置合同(協(xié)議)或所購拆遷安置房屋所有權證、購房款發(fā)票或收據(jù)。
    5) 購買公有住房的,應提供公有住房出售合同(協(xié)議)或房屋所有權證、購房款憑證。
    6) 購買拍賣住房的,應提供房屋拍賣成交確認書、房屋所有權證、購房款發(fā)票或收據(jù)。
       2  償還商業(yè)銀行購房貸款本息的,應提供房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、個人住房借款合同和貸款銀行出具的還款證明。償還住房公積金貸款本息的,提供提取申請人身份證明材料。
       3  建造自住住房的,應提供建設行政主管部門批準的建設工程規(guī)劃許可證明材料、建房款發(fā)票或收據(jù)。
       4  翻建自住住房的,應提供原房屋所有權證和規(guī)劃、建設行政主管部門批準的舊房翻建許可證明材料、翻建費用發(fā)票或收據(jù)。
       5  大修自住住房的,應提供房屋所有權證、房產(chǎn)行政主管部門批準的房屋大修申請書、大修費用發(fā)票或收據(jù)。
       6  租賃商品住房的,應提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的提取申請人和配偶無房證明。
       7  租賃公共租賃住房的,應提供房屋租賃合同、租金繳納證明。
       8  離休、退休的,應提供離、退休證或人力資源和社會保障部門出具的相關證明。
       9 完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的,應提供人力資源和社會保障部門批準的勞動能力鑒定(確認)申請表和單位出具的解除勞動合同通知或終止勞動合同通知。
       10  出境定居的,應提供出境定居簽證或戶籍注銷證明。
       11  職工死亡或被宣告死亡,繼承人或受遺贈人應提供死亡職工戶籍注銷證明,死亡證明或被宣告死亡證明、具有法律效力的繼承或受遺贈文件。
    4.1.4   購買、建造、翻建、大修自住住房提取申請時間,應符合下列規(guī)定。
       1   購買新建商品住房的,應自購房合同備案登記或取得房屋所有權證之日起申請。
       2   購買再交易住房的,應自取得房屋所有權證之日起申請。
       3   購買保障性住房的,應自取得保障性住房管理部門鑒章的購房合同之日起申請。
       4  購買拆遷安置住房的,應自簽訂拆遷安置補償合同(協(xié)議)或取得拆遷安置房屋所有權證之日起申請。
       5  購買公有住房的,應自簽訂公有住房出售合同或取得房屋所有權證之日起申請。
       6  購買拍賣住房的,應自取得拍賣住房房屋所有權證之日起申請。 
       7  建造、翻建或大修住房的,應自審批文件批準之日起申請。
    4.1.5  償還購房貸款本息提取,可在首次還款之日起申請。
    4.1.6  無房職工支付租房租金的,應已連續(xù)足額繳納住房公積金滿3個月,可在取得無房證明或租住公共租賃住房合同(協(xié)議)之日起申請。
    4.1.7  完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系提取;離退休提取;出境定居提取;死亡提取均應在取得相關證明材料后申請。
    4.2 受理審核
    4.2.1  提取申請人提交的申請材料齊全且符合規(guī)定形式的,應當予以受理。
       提取申請人提交的申請材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的,應退回申請材料并告知需要補正的內(nèi)容。
    4.2.2  符合下列規(guī)定時,應準予提取,并在住房公積金提取申請表上加蓋提取審核印章,返還申請材料原件。
       1  住房公積金提取申請?zhí)顚憸蚀_規(guī)范,申請信息與住房公積金賬戶內(nèi)個人信息一致。
       2  住房公積金提取條件、金額符合要求。
       3  提取申請人或提取受托人提供的身份證明、業(yè)務證明材料復印件與原件一致。
       4  相關管理部門出具的業(yè)務證明材料已加蓋部門印章。
       5  提取受托人代辦的,不超出委托授權范圍。
    4.2.3  現(xiàn)場審核通過的,應當場辦結(jié);未通過的,應在3個工作日內(nèi)告知原因。提取申請人對審核提出異議時,可提交住房公積金提取復核申請(附錄B),公積金中心應在5個工作日內(nèi)做出復核終審意見。
    4.3 提取支付
    4.3.1  準予提取的,受委托銀行接到公積金中心通知后,應即時辦理支付手續(xù)。特殊情況的,完成提取支付應在3個工作日內(nèi)。
    4.3.2  提取資金應劃轉(zhuǎn)至提取申請人與公積金中心約定的本人結(jié)算賬戶。
    5 服務要求
    5.0.1住房公積金提取條件、提取要件、申請時間、辦理程序、申請受理地點及方式應向社會公開。
    5.0.2 公積金中心應通過服務窗口、服務熱線、網(wǎng)絡服務平臺等及時提供業(yè)務咨詢服務。臨柜咨詢及電話咨詢應當即答復,疑難問題或網(wǎng)上回復應不超過5個工作日。
    5.0.3公積金中心宜通過網(wǎng)絡、自助終端等多種方式向職工提供提取業(yè)務自助辦理服務。
    5.0.4提取申請人因購買、建造、翻建、大修自住住房、償還購房貸款本息提取住房公積金,完成首次提取后再次申請?zhí)崛∽》抗e金,所需提取申請材料內(nèi)容與首次提取一致的,可提供身份證明和相關住房消費票據(jù)或憑證申請辦理相關提取業(yè)務。
    5.0.5  提取申請人因償還購房貸款本息或租住自住住房提取住房公積金的,可選擇辦理約定提取業(yè)務。在約定協(xié)議有效期內(nèi),應按相關約定辦理提取業(yè)務,不到公積金中心提出提取申請。
    5.0.6  提取申請人辦理約定提取業(yè)務,應按提供身份證明材料和業(yè)務辦理材料,并與公積金中心簽訂約定提取協(xié)議(見附錄C)。
    5.0.7  約定提取協(xié)議應包括下列內(nèi)容:
         1  公積金中心稱謂及聯(lián)系方式。
         2  提取申請人姓名,有效身份信息。
         3  提取支付約定,應包括提取支付方式、支付時間、提取申請人結(jié)算賬戶信息。
         4  授權約定,應包括約定提取業(yè)務審核所需查詢公民信息內(nèi)容、查詢時間、查詢用途,提取申請人授權許可、授權有效期。
         5  協(xié)議有效期,協(xié)議變更、終止約定。
         6  協(xié)議糾紛處理流程。
         7  簽約日期。
    6 風險控制
    6.0.1  公積金中心應完善住房公積金提取業(yè)務操作系統(tǒng),通過參數(shù)管理,由系統(tǒng)對提取條件、提取額度、提取審核流程等審核要素和環(huán)節(jié)加以控制,提高風險防控能力。
    6.0.2  公積金中心應建立內(nèi)部控制制約機制。提取業(yè)務分設受理崗和審核崗,并明確崗位職責和業(yè)務權限。
    6.0.3  公積金中心應向下列部門和單位核查資真實性。核查方式包括信息聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)交換等。
       1  與公安部門核查個人身份信息,戶籍信息和出境定居信息。
       2  與房產(chǎn)管理部門核查房屋所有權證、購房合同備案信息、住房大修信息和公有住房買賣信息。
       3  與民政部門核查提取申請人婚姻關系,最低生活保障領取情況
       4  與貸款發(fā)放銀行核實貸款發(fā)放、歸還情況
       5  與人民銀行核實個人征信信息
       6  與住房保障部門核實公共租賃住房租住情況。
       7  與建設行政主管部門核實住房建造、翻建批準信息。
       8  與規(guī)劃部門核實住房建造、翻建規(guī)劃信息。
       9  與人力資源和社會保障部門核實職工勞動能力鑒定,職工離退休信息。
      10  與其他公積金中心核實涉及非本地購房等信息。
    6.0.4  公積金中心應加強業(yè)務數(shù)據(jù)分析,對已辦理提取業(yè)務數(shù)據(jù)進行分析,找出可疑數(shù)據(jù)重點排查,必要時可委托第三方專業(yè)機構(gòu)協(xié)助開展稽核工作。
       對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假提取申請信息等騙提套取行為,公積金中心應根據(jù)有關規(guī)定,形成信用記錄,依法公開。公積金中心發(fā)現(xiàn)提取辦理和或者業(yè)務流程設計存在缺陷,應及時采取完善補救措施,提高風險防控能力。
    7 統(tǒng)計分析
    7.0.1  公積金中心應對提取業(yè)務辦理情況進行定期統(tǒng)計,填報住房公積金提取業(yè)務統(tǒng)計報表(附錄D)。住房公積金提取業(yè)務統(tǒng)計報表應包括提取范圍、本月提取金額、本月提取人次、本年提取金額、本年提取人次、上年同月提取金額、上年同月提取人次、上年提取金額、上年提取人次、本月與上年同月比、本年與上年比等內(nèi)容。
    7.0.2  公積金中心應每年至少開展1次統(tǒng)計數(shù)據(jù)的整理分析,主要包括對比分析、結(jié)構(gòu)分析及趨勢分析等。重點開展提取率分析,并填寫住房公積金提取率分析表(附錄E)。
    8 檔案管理
    8.0.1  公積金中心應建立住房公積金提取業(yè)務檔案管理制度,實行集中統(tǒng)一管理,并采取措施確保檔案的安全、完整。
    8.0.2  檔案編號應符合國家現(xiàn)行標準《檔號編制規(guī)則》DA/T 13-1994的有關規(guī)定,檔案整理原則和方法應符合國家有關規(guī)定。
    8.0.3  公積金中心應定期對受委托銀行保管的住房公積金提取業(yè)務檔案進行監(jiān)督管理。
    8.0.4  公積金中心應對住房公積金提取業(yè)務相關資料進行歸檔,存留檔案材料應包括下列內(nèi)容。
       1  身份證明材料及業(yè)務證明材料復印件。
       2  住房公積金提取申請。
       3  住房公積金提取申請審批憑證。
       4  住房公積金提取復核申請。
    8.0.5提取業(yè)務存留檔案材料應按國家檔案管理相關規(guī)定分類保管,保管期限應不少于5年,從提取支付后開始計算。期滿后應按照國家檔案有關銷毀的規(guī)定予以鑒定銷毀。公積金中心宜建立電子影像檔案系統(tǒng)。

    魯班培訓河南分校-河南魯班培訓主營:一級建造師培訓二級建造師培訓BIM培訓消防工程師培訓造價工程師監(jiān)理工程師;安全工程師等建筑人才及企業(yè)人才培訓;建筑學歷(鄭州大學、電大等);證書代注冊;技工證;八大員;中級職稱代評等。
     


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